Terreno Estoril 950m²

O Imóvel

A localização:

Último lote de rua plana, sem saída, no ponto mais arborizado do bairro, vizinho à Mata da COPASA.

O lote:

Lote plano, com 950,68 m² (de acordo com as Informações Básicas para Edificações - PBH), e as seguintes características urbanísticas:

• Zoneamento: OM-1 – Ocupação Moderada – 1
• Frente: 35,50 metros
• Fundo: 36,25 metros
• Lateral direita: 26,50 metros
• Lateral esquerda: 26,75 metros
• Coeficiente de Aproveitamento básico de transição: 1,0
• Centralidade local: Não
• Taxa de permeabilidade: 30%
• AEIS – Ambiental: Não
• Área de Diretrizes Especiais: ADE Serra do Curral
• Conexão verde: Não
• Conexão de Fundo de Vale: Não
• Lote inserido em Área de Operação Urbana Simplificada: Não
• Lote inserido em Área de Operação Urbana Consorciada: Não
• Lote atingido por Projeto Viário Prioritário: Não
• Lote com previsão de recuo de alinhamento: Não
• Altimetria máxima para novas edificações: 09 metros

Observação importante:

Existe um estudo de projeto (aproveitando a fundação que já existe no terreno cujo o custo foi estimado em R$300.000,00) que propõe a construção de um prédio de 03 pavimentos com 30 unidades de 1 quarto, sendo:

• 19 unidades de 28 m² tipo Studio ;

• 5 unidades de 40 m² quarto separado + banheiro;

• 5 unidades de 44 m² quarto separado + banheiro;

• 1 unidade de 55 m² suíte + lavabo.

Vale conferir!