Terreno 2 Quartos Jardim Atlântico 1.047m²

O Imóvel

A localização:

Exatamente no encontro da Rua Cheik Nagib Asrrauy com a Avenida Portugal, via arterial localizada em frente à Estação Move Pampulha.

O terreno:

Terreno completamente plano, com 1.074,00 m² e com as seguintes medidas:

• Frente: 25,00 metros;
• Lateral esquerda: 47,5 metros;
• Lateral direita: 48,00 metros;
• Fundos: 18,00 metros;

Informações urbanísticas:

• Zoneamento: PA-3 - Preservação Ambiental – 3;
• Coeficiente Aproveitamento básico de transição: 0,8
• Taxa de permeablilidade: 30%;
• AEIS-Ambiental: Não;
• Área de Diretrizes Especiais (ADE): ADE Bacia da Pampulha;
• Conexão Verde: Sim;

Principais parâmetros para edificações:

• Afastamento frontal: Mínimo de 5 metros ajardinados;
• Afastamento lateral: Mínimo de 3 metros;
• Afastamento de fundos: Mínimo de 3 metros;
• Fechamento frontal: Garantir permeabilidade visual em todo fechamento frontal;
• Altura máxima: Altimetria máxima para novas edificações de 9 metros;

A casa:

Casa com aproximadamente 200 m² com a seguinte configuração:

• 02 quartos;
• 02 banhos;
• Cozinha gourmet com churrasqueira;
• Área de convivência coberta;
• Sauna;
• Ducha;
• Piscina;
• Ampla área verde com paisagismo;
• Estacionamento para diverso veículos.

Observação:

No lote da frente está localizada a casa principal, sendo que ambas poderão ser vendidas juntas ou separadamente com o desmembramento dos terrenos, sendo:

• Casa Principal: R$2.500.000,00 (código1150678)
• Área de Lazer: R$1.000,00,00 (código 851564)
• Conjunto: R$3.500.000,00 (código 1150672)