Casa 5 Quartos Grajaú 344m²

O Imóvel

Lote com 360 m² (12x30) com projeto aprovado na PBH para edificação de um prédio com as seguintes características:

O projeto:

• 5 pavimentos com elevador;
• 6 apartamentos de 3 quartos, com 1 suíte e 2 semi-suites, sendo o pavimento inferior com 2 apartamentos com área privativa com 104,48 m² ( 78,92 + 25,96 ), o pavimento intermediário com 2 apartamentos tipo com 78,92 m², e o pavimento superior com 2 coberturas duplex com 154,37 m² de área privativa (116,66 +37,71);
• 13 vagas de garagem.

O lote:

Informações urbanísticas (nova Lei do Uso e Ocupação do Solo):

• Zoneamento: OM-3 - Ocupação Moderada - 3
• Coeficiente Aproveitamento Básico: 1 - OM-3
• Coeficiente Aproveitamento Básico de Transição: 1,4 limitado a 1,0 para uso não residencial e para a parte não residencial de uso misto
• Centralidade Local: Não
• Taxa de permeabilidade: 10%
• AEIS-Ambiental: Não
• Área de Diretrizes Especiais (ADE): Não
• Conexão Verde: Não
• Conexão de Fundo de Vale: Não
• Lote inserido em Área de Operação Urbana Simplificada: Não
• Lote inserido em Área de Operação Urbana Consorciada: Não
• Lote atingido por Projeto Viário Prioritário: Não
• Lote com previsão de recuo de alinhamento: Não

A localização:

• Ponto valorizado do bairro, perto do comércio em geral, de transporte público, de estabelecimentos de ensino e de hospitais

Observações:

• Estuda permuta;
• No local existe uma casa em estilo colonial, com 344 m² de área construída em 3 pavimentos, bem estruturada, c/ grades e jardim na parte frontal, 5 vagas de garagem.