Terreno Paraíso 838m²

O Imóvel

Dois Lotes à Venda no Bairro Santa Efigênia – Excelente Oportunidade de Investimento

Conjunto de dois lotes de esquina no bairro Santa Efigênia, com excelente potencial de valorização e ampla versatilidade para construção. Localizados em ponto estratégico e tradicional do bairro, os terrenos são ideais para projetos residenciais, comerciais ou mistos atendendo investidores e construtores que buscam ótima metragem e localização privilegiada.

Os lotes possuem árvores frutíferas, proporcionando um ambiente agradável, além de topografia em aclive suave, ideal para projetos arquitetônicos diferenciados. A posição valoriza o imóvel, oferecendo melhor aproveitamento do terreno, visibilidade e acessos facilitados.

Benefícios:

• Dois lotes, garantindo maior valorização e flexibilidade construtiva

• Árvores frutíferas, agregando qualidade ambiental

• Aclive suave, ideal para projetos modernos

• Terrenos murados, com mais segurança e privacidade

• Excelente localização no Santa Efigênia, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público

Características dos Lotes:

• Lote 1: 432 m²

• Lote 2: 406 m²

• Área total: 838 m²

• Zoneamento OM-2

• Uso permitido: residencial e comercial

• Coeficiente de aproveitamento 1,5 possibilitando projetos de maior porte

Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.

Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.