Terreno Vitória 334m²

O Imóvel

Características do Terreno:

• Área Total: 334 m² de área útil.

• Topografia: Leve aclive (posicionado acima do nível da rua), diferencial que otimiza o sistema de drenagem e favorece fachadas imponentes.

• Geometria Dinâmica: Formato trapezoidal inteligente, distribuído em 13 metros de frente, 31 metros nas laterais e 9,5 metros de fundo.

• Condição: Terreno totalmente limpo, plano de massa pronto para edificar e com total segurança jurídica.

Zoneamento e Potencial Construtivo:

• Zoneamento ZAR-2: Classificação flexível que permite excelente coeficiente de aproveitamento, ideal tanto para incorporações residenciais (casas ou prédios) quanto para o desenvolvimento de lojas e galpões comerciais.

Localização e Diferenciais Estratégicos:

• Ponto Nobre: Localizado na principal avenida do bairro Vitória, região de vetor crescente de valorização.

• Visibilidade Máxima: Fluxo constante de pedestres e veículos, garantindo o sucesso e o destaque de qualquer atividade comercial.

• Infraestrutura Completa: Entorno consolidado, cercado por escolas, centros de saúde, comércio forte e linhas de transporte público na porta.

Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.

Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.