Terreno Vitória 334m²

O Imóvel

Excelente oportunidade de investimento em localização estratégica! Este lote está situado na principal avenida do bairro Vitória, em uma região em plena valorização, cercada por escolas, centros de saúde e comércio consolidado.

Diferenciais Técnicos e Metragem:

• Área Total: 334 m² com topografia em leve aclive (acima do nível da rua), o que favorece a drenagem e projetos arquitetônicos imponentes.

• Geometria: Formato trapezoidal com 13 metros de frente, aproximadamente 31 metros nas laterais e 9,5 metros de fundo.

• Zoneamento ZAR-2: Zoneamento que permite diversas possibilidades de ocupação, ideal para projetos residenciais ou comerciais.

Localização e Potencial:

• Visibilidade: Frente para avenida de grande fluxo, garantindo acessibilidade e destaque para qualquer empreendimento.

• Valorização: Região arborizada com infraestrutura completa e transporte público na porta.

• Aproveitamento: Terreno limpo e pronto para desenvolver, com segurança jurídica e excelente potencial de revenda.

Ideal para: Construtores que buscam viabilidade para casas/prédios ou investidores que desejam um ponto comercial estratégico.

Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.

Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.