Cobertura 4 Quartos Fernão Dias 118m²

O Imóvel

DESTAQUES DO IMÓVEL

2 pavimentos (duplex)
Sala ampla com excelente iluminação natural
Espaço para sala de jantar integrado
Escada interna com acesso ao segundo nível
Quartos confortáveis (com boa ventilação)
Banheiro com acabamento moderno e box em vidro
01 vaga de garagem (descoberta)
Construção sólida com habite-se regularizado

CARACTERÍSTICAS INTERNAS

Piso em madeira/laminado trazendo aconchego
Ambientes claros e bem ventilados
Layout funcional com bom aproveitamento dos espaços
Banheiro reformado com bancada em granito
Quarto com boa metragem e integração com suíte

SOBRE O PRÉDIO

Prédio pequeno (mais privacidade)
Poucos moradores
Estilo funcional
Área externa com vagas demarcadas

?? LOCALIZAÇÃO – FERNÃO DIAS

Região estratégica com fácil acesso a:

Comércio local
Linhas de ônibus
Principais vias de Belo Horizonte

DOCUMENTAÇÃO

Matrícula regular (Registro de Imóveis)
Habite-se registrado
Fração ideal: 0,24300
Apto pronto para financiamento (sujeito à análise)

PERFIL IDEAL DE COMPRA

Famílias que buscam espaço com custo-benefício
Investidores (potencial de valorização e locação)
Clientes que querem fugir de condomínio alto

Vaga descoberta
Prédio sem elevador
Área comum simples

Metragem acima da média
Estrutura duplex (diferencial competitivo)
Documentação regular
Baixo custo condominial

Cobertura Duplex 166m² | 2 Pavimentos | 1 Vaga | Fernão Dias – BH
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