Terreno Mangabeiras 378m²

O Imóvel

Lote de 378 m² (12 m de frente) na Rua Coronel Pacheco, bairro Comiteco, região Centro-Sul de Belo Horizonte — na encosta da Serra do Curral, vizinho a Mangabeiras e Belvedere, com altimetria de 1.130 m e vista privilegiada.

Terreno em rua local de 12 m de largura, em uma das regiões mais nobres e valorizadas da capital. Zoneamento de preservação ambiental (PA-3), dentro da ADE Serra do Curral / Mirantes — o que garante baixa densidade e vista permanente. Ideal para residência de alto padrão.

Observações técnicas para a construção (informar ao comprador): altura máxima de 7,5 m para novas edificações, coeficiente de aproveitamento 0,8, taxa de permeabilidade de 30%, exigência de caixa de captação e condicionantes geotécnicos. Área de proteção federal (IPHAN) e municipal (Serra do Curral).

Características: 378 m² de área total · 12 m de frente · formato irregular · rua local asfaltada · bairro Comiteco, Centro-Sul/BH · zona PA-3 (preservação ambiental) · ADE Serra do Curral / Mirantes · altimetria 1.130 m · vista para a Serra · altura máxima 7,5 m · matrícula 70.821.