Terreno 1 Quarto Goiânia 360m²

O Imóvel

Descrição do Imóvel
• Tipo e Padrão: Casa residencial unifamiliar com padrão de acabamento classificado como CA1/P2.
• Áreas: Terreno plano de ?$360\textm^2$??? com área construída de ?$195,16\textm^2$??????? e fração ideal total de 1,0.
Geometria e Limites do Lote
O terreno possui formato regular com as seguintes dimensões de confrontação:
• Frente: Testada linear de 12 metros voltada para via pública oficial.
• Laterais: Divisas esquerda e direita com 30 metros de extensão linear cada.
• Fundos: Linha de divisa dividida entre dois lotes confrontantes, medindo 5 metros e 7 metros.
Parâmetros Urbanísticos e Restrições
• Zoneamento: Inserido em zona de Ocupação Moderada 2 (OM-2), com Coeficiente de Aproveitamento Básico igual a 1.0.
• Acessibilidade e Via: Frente para via classificada como "Local", de uso preferencialmente residencial e largura entre 10m e 15m.
• Meio Ambiente: Isento de áreas de preservação ou restrições geotécnicas, exigindo taxa de permeabilidade de 10% e instalação de caixa de captação pluvial.
• Gabarito de Altura: Limitado pela Aeronáutica (Superfície Cônica) a uma altura máxima de 28,05 metros a partir da cota do terreno.
• Patrimônio Cultural: Isento de diretrizes especiais ou análise pela diretoria de patrimônio municipal.