Terreno 1 Quarto Nova Vista 480m²

O Imóvel

Excelente oportunidade para construtoras e investidores em região residencial consolidada da Zona Leste.

Lote com aproximadamente 480m², em zoneamento OP-1 – Ocupação Preferencial 1, permitindo excelente aproveitamento para desenvolvimento residencial.

O terreno possui frente de 16 metros, topografia favorável e acesso facilitado, além de estar inserido em área predominantemente residencial.

Destaques do imóvel:
• Área total aproximada: 480m²
• Frente ampla de 16m
• Zoneamento OP-1
• Coeficiente de aproveitamento básico: 1
• Coeficiente de transição: 1,5
• Rua local e ambiente residencial consolidado
• Sem incidência de ADE ou tombamento
• Não inserido em Operação Urbana Consorciada

O imóvel atualmente possui construção antiga no lote, ideal para retrofit completo ou desenvolvimento de novo empreendimento. O terreno apresenta boa profundidade e excelente aproveitamento da área útil, além de vegetação e espaço livre que valorizam o potencial arquitetônico do projeto.

Região em constante valorização, próxima ao bairro Nova Vista, com fácil acesso a comércio local, linhas de ônibus, escolas e vias de ligação da região Leste.

Os valores de venda e dos encargos, área coberta, área descoberta (IPTU/condomínio, etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial, os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura e área delimitadas nos documentos oficiais.