Terreno Caiçara-Adelaide 600m²

O Imóvel

EXCELENTE ÁREA PARA INCORPORAÇÃO NO CAIÇARA – 600 m² | 20 m DE FRENTE

Oportunidade rara para construtoras e investidores em uma das regiões mais valorizadas do Bairro Caiçara, em Belo Horizonte.

São dois lotes contíguos (Cod.1163665 e 1163748), vendidos em conjunto:

• Área total: 600 m²
• Frente total: 20 metros
• Profundidade: 30 metros

Localizados na Rua Atlântida, região com forte demanda por novos empreendimentos residenciais e com excelente potencial de valorização.

INFORMAÇÕES BÁSICAS:

• Zoneamento OP-1 – Ocupação Preferencial 1;
• Coeficiente de Aproveitamento Básico: 1,0;
• Taxa de Permeabilidade: 20%;
• Terreno em declive, favorecendo projetos arquitetônicos modernos, garagens em níveis inferiores e melhor aproveitamento construtivo;
• Lotes murados;
• Possuem barracões já edificados, que podem servir como apoio operacional durante a execução da obra, reduzindo custos iniciais de implantação do canteiro;

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

O imóvel está situado em uma área consolidada do Caiçara, bairro de classe média e média alta que vem passando por forte verticalização, com crescente lançamento de edifícios residenciais. Possui fácil acesso às avenidas Pedro II, Presidente Carlos Luz (Catalão), Anel Rodoviário e Pampulha.

Próximo ao Shopping Del Rey, supermercados, escolas, centros comerciais, serviços, áreas de lazer e ao Parque Ecológico do Caiçara, reunindo praticidade, mobilidade e qualidade de vida.

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