Terreno Caiçaras 504m²

O Imóvel

Excelente lote comercial na Catalão – 505 m² - dupla frente

Situado em zona exclusivamente comercial (AGEE), o lote não permite uso residencial, sendo ideal para implantação de empreendimentos econômicos de alto fluxo e grande visibilidade.

Características do Lote

• Área total: 504,4 m²
• Frente principal: 14 m para a Av. Presidente Carlos Luz
• Frente secundária: 14 m para a Rua José Sebastião Daher
• Topografia plana e regular
• Zona AGEE — vocação 100% comercial
• Taxa de permeabilidade: 20%

O que pode ser construído

Por estar em área destinada a grandes equipamentos econômicos, este lote é perfeito para:

• Clínicas e consultórios
• Empresas e sedes corporativas
• Lojas e serviços
• Centros de saúde
• Showrooms
• Coworking
• Academias
• Restaurantes ou redes de alimentação
• Edificação comercial de médio porte (coeficiente 1: permite construir o equivalente à área do lote)

Destaques da Localização

• 850 m do Shopping Del Rey
• 1 km do Anel Rodoviário (saída para RJ, SP e Vitória)
• 1,5 km da Av. Pedro II (corredor para o Centro)
• Região consolidada, com alto fluxo de veículos e excelente visibilidade
• Perfil comercial em franca expansão

• Informação Básica disponível e documentação sem qualquer embaraço

As informações e valores estão sujeitos à alteração a qualquer momento. Favor consultar nossos corretores.