Terreno Bonfim 308m²
Rua Arceburgo, Bonfim - Belo Horizonte/Mg
O Imóvel
Permuta
Lote à venda na Lagoinha / Bonfim!
Excelente oportunidade para investir ou construir. Lote plano, com 308 m², de esquina entre a Rua Arceburgo e Rua do Serro no bairro Bonfim, dentro da ADE Região da Lagoinha.
Características:
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Zoneamento OM-2 (Ocupação Moderada 2) – ideal para empreendimento residencial, misto ou comercial leve
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Coeficiente de aproveitamento básico 1,0, podendo chegar a 1,7 com outorga onerosa
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Taxa de permeabilidade: 10%
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Recuos flexíveis, permitindo excelente aproveitamento de área
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Dois logradouros oficiais, favorecendo projetos com acessos independentes
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Região com vocação para uso misto, próxima ao centro, à UFMG e à Av. Antônio Carlos
Potencial construtivo:
Possibilidade de construir até 524 m² de área total, conforme legislação vigente.
Excelente para pequeno edifício residencial, lojas com sobrelojas, kitnets para locação estudantil ou uso comercial integrado.
Vantagens do entorno:
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Próximo à Avenida Pedro II, Anel Rodoviário e Avenida Antônio Carlos
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Região com fácil acesso ao centro e Pampulha
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
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