Casa 4 Quartos Carlos Prates 140m²

O Imóvel

OPORTUNIDADE ÚNICA! Terreno alto de esquina com casa antiga – Potencial para Construção de Edifício

Excelente oportunidade de investimento em um lote plano e alto, com acesso por duas ruas, ideal para incorporação imobiliária ou construção de prédio residencial/misto em localização estratégica do bairro Carlos Prates – um dos setores residenciais tradicionais e com potencial de valorização na região noroeste da capital mineira.

Destaques do imóvel e do terreno:

• Terreno de esquina e em posição alta, com excelente visibilidade e fácil adaptação para projeto arquitetônico.

• Casa antiga com estrutura consolidada, ideal para uso temporário ou demolição conforme projeto.

• Duas frentes de acesso, facilitando projeto de circulação, entrada de veículos e opções de fachadas.

• Localizado em bairro com crescente demanda residencial, próximo a vias principais, transporte e comércio local.

Descrição da Casa Existente

• Sala de estar ampla;

• Sala de jantar;

• 4 quartos;

• Banho social;

• Cozinha com boa circulação;

• Quarto de despejo;

• Lavanderia;

• Quintal amplo e arborizado.

Potencial de Valorização:

• Bairro tradicional e com boa estrutura urbana – Carlos Prates é conhecido por sua tranquilidade, fácil acesso ao centro de BH e boa oferta de serviços, comércio e transporte público.
• Proximidade com grandes corredores da cidade, facilitando mobilidade para o centro, Pampulha e regiões adjacentes.