Terreno Garças 1.000m²

O Imóvel

Lote de 1.000 m² à venda no Garças!

Bairro das Garça – Pampulha. Excelente oportunidade para construir no Bairro, uma das regiões mais valorizadas e tranquilas da Pampulha.

• Lote amplo, plano, com 20 metros de frente e 50 metros de profundidade, totalizando 1.000 m², em via local pavimentada e com fácil acesso.

Características do terreno:

• Zoneamento: PA-3 – Preservação Ambiental
• Coeficiente de Aproveitamento Básico: 0,8
• Taxa de permeabilidade: 30%
• Altura máxima permitida: 9 m
• Afastamentos: frontal 5 m ajardinados, laterais de 1,5 m a 3 m, fundos 3 m
• Fechamento frontal: permeabilidade visual obrigatória (sem vidro)
• Localizado em Área de Diretrizes Especiais – ADE Bacia da Pampulha
• Inserido em área protegida pela UNESCO, com necessidade de análise pelo IPHAN e IEPHA para aprovação de projetos
• Exige caixa de captação devido ao risco de contaminação do lençol freático

Diferenciais:

• Região valorizada e tranquila
• Próximo à Lagoa da Pampulha e áreas de lazer
• Infraestrutura completa: asfalto, iluminação pública, água e energia

Documentação regularizada, pronta para negociação.

Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.

Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.