Casa 3 Quartos Braz Filizola 362m²

O Imóvel

Imóvel versátil com excelente localização e ótimo potencial de renda – Área total de 362 m²

Este imóvel reúne três construções independentes, ideal para quem busca morar bem e ainda garantir uma excelente renda com aluguéis:

1. Casa de fundos (65 m²)
   Construção simples, atualmente alugada para moradia, composta por sala, copa, cozinha, 2 quartos e 2 banheiros.

2. Casa principal (200 m² – segundo andar)
   Ampla e bem distribuída, com:

• Sala de estar (29 m²)

• Copa (28 m²)

• Cozinha (28 m²)

• Área de serviço e despensa (22 m²)

• 3 quartos, sendo 2 suítes:
    • Quarto 1 (21 m²)
    • Quarto 2 (22 m²)
    • Quarto 3 (30 m²)

• Banheiro social

• Varanda (14 m²)

• Garagem para 2 carros

3. Duas lojas comerciais (91 m² no total) com depósito ao fundo (60 m²)
   Ambos os espaços estão atualmente alugados, oferecendo excelente retorno financeiro.

Rendimento atual com aluguéis: aproximadamente R$ 8.000,00 mensais, considerando a casa de fundos e as duas lojas.

Localização privilegiada:
Situado no melhor ponto da Avenida Santa Juliana, com mais de 20 vagas de estacionamento público disponíveis em frente ao imóvel.
Conta ainda com uma vista definitiva e deslumbrante para o Campo Eucaliptal, proporcionando tranquilidade e valorização contínua.