Casa 9 Quartos Esplanada 495m²

Rua Hortência, Esplanada - Belo Horizonte/Mg

Venda R$ 1.000.000,00
+ IPTU R$ 276,72
CÓDIGO: 1075064 Favorito
1075064Código
9Quartos
2Banheiros
2Vagas
495 m2Privativos
495 m2Totais

O Imóvel

. Estuda
Permuta

Lote à venda no Esplanada!

Excelente oportunidade para investidores e construtores! Lote amplo de 495m², localizado no bairro Esplanada. Fácil acesso para a Avenida dos Andradas.

Detalhes do lote:

  • Área do lote: 495m²
  • Coeficiente de Aproveitamento Básico: 1
  • Coeficiente de Aproveitamento de Transição: 1,5 (para empreendimentos enquadrados no Art. 355 da Lei 11.181/2019)
  • Taxa de permeabilidade: 20%
  • Zona de proteção em relação ao aeródromo: VL3 (Cota altimétrica limite = 844m)

Dimensões:

  • Frente: 22m
  • Fundo: 22,5m

Área construída: 290m², composta por:

  1. Casa 1:

    • 2 quartos, Sala, Cozinha, Banheiro, Garagem para 2 carros.
  2. Casa 2 (2 andares):

    • 4 quartos, 2 salas, 2 banheiros.
  3. Casa 3:

    • 2 quartos, Sala, Cozinha, Banheiro
  4. Barracão:

    • 1 quarto, Cozinha, Banheiro

Localização estratégica, em região consolidada com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público. Ideal tanto para moradia quanto para renda com locações ou novas construções.

Não perca essa oportunidade! Agende já sua visita e confira o potencial desse imóvel.

Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.

Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.

Rua Hortência, Esplanada - Belo Horizonte/Mg

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