Casa Comercial Jardim Alvorada 447m²

O Imóvel

Imóvel Comercial com alto potencial de renda no bairro Jardim Alvorada/BH

Oportunidade imperdível para investidores ou empreendedores! Imóvel comercial/residencial em excelente localização no bairro Jardim Alvorada, situado em rua comercial com grande visibilidade e fácil acesso pela Av. Tancredo Neves e Anel Rodoviário.

Construído em terreno plano com 360 m², sendo:

• 12 metros de frente e fundos;
• 30 metros de profundidade.

Imóvel principal (3 pavimentos):

• 1º Pavimento: Área social, garagem, quintal ou amplo espaço para conversão em loja ou ponto comercial.
• 2º Pavimento: Área íntima com sala, 4 quartos (sendo 2 suítes) e 1 banheiro social.
• 3º Pavimento: Amplo terraço coberto com espaço gourmet, churrasqueira e banheiro – ideal para eventos ou área de lazer.

Anexo independente nos fundos (barracão com entrada lateral):

• Sala de estar, sala de jantar, 3 quartos, banheiro, cozinha e área de serviço externa.

Diferenciais e Potencial de Renda:

• Imóvel ideal para transformar em:
  • Loja ou comércio no 1º pavimento;
  • Residência ou locação no 2º e 3º pavimentos;
  • Barracão independente para aluguel nos fundos.
• Excelente oportunidade de retorno financeiro com múltiplas possibilidades de uso ou locação.
• Região com alto fluxo e valorização.

Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente o potencial deste imóvel!